Zinsentwicklung Baugeld

Die aktuelle Entwicklung der Baugeldzinsen

Wo gehen die Zinsen hin? Steigt der Zins für Baugeld oder fallen die Zinsen eher?

Dies ist wohl die am häufigsten gestellte Frage unserer Kunden. Soll ich jetzt abschließen oder eher noch warten. Meine Zinsbindung läuft bald aus. Ist es ratsam sich bereits jetzt die derzeitigen Zinsen zu sichern.

Soll ich die Wohnung oder das Haus jetzt kaufen oder noch ein Jahr warten und in dieser Zeit noch etwas Eigenkapital ansparen? 

Wo geht der Trend bei den Zinsen hin?

Wenn man das mal so pauschal beantworten könnte, wäre Ihnen sicher wohler, oder? Leider hängt die Entscheidung aber von einigen Faktoren ab, die bei jeder Finanzierung anders sind:

Bei einer Anschlußfinanzierung kommt es etwa auf folgende Punkte an:

• wann läuft Ihre Zinsbindung denn genau aus?
• haben Sie ein Darlehen, welches Sie ablösen wollen, oder mehrere?
• laufen diese Darlehen zu verschiedenen Terminen oder gemeinsam aus?
• was für einen Zins zahlen Sie derzeit?
• lohnt es sich für Sie, einen eventuell anfallenden Forwardzuschlag in Kauf zu nehmen?
• können Sie evtl. vor Ablauf Ihrer Zinsbindung aus Ihren Verträgen aussteigen? 
• wieviel Strafzinsen ( Vorfälligkeitsentschädigung) verlangt Ihre jetzige Bank dafür?

Bei einer Neufinanzierung dagegen kommt es diese Punkte an:

• wieviel Eigenkapital haben Sie?
• kaufen Sie über einen Makler?
• wieviel Renovierungskosten benötigen Sie zusätzlich zum Kaufpreis?
• bekommen Sie Fördermittel oder ein Darlehen Ihrem Arbeitgeber ?
• wieviel Tilgung wollen Sie erbringen?
• möchten Sie Möglichkeit einer Sondertilgung bei Ihrer Finanzierung nutzen?
• haben Sie Vermögenswerte die zu einem späteren Zeitpunkt in die Finanzierung eingehen sollen?
• stellen Sie Ihren Kreditantrag alleine oder mit mehreren Personen?
• haben Sie Unterhaltsverpflichtungen?

Zusätzliche Fragen könnten lauten:

• wann möchten Sie mit der Finanzierung fertig sein?
• wann gehen Sie in Rente?
• soll die Finanzierung gegen die Risiken Arbeitslosigkeit, Krankheit doer Tod des Hauptverdieners abgesichert werden?

Sie sehen, ganz schön viele Fragen. Möchten Sie sich alleine mit all diesen Dingen auseinander setzen. Oder ist es nicht besser die ganze Sache Immobilienkauf und die Finanzierung mit einem Profi abzuwickeln? Was meinen Sie ?